T2 COUP DE COEUR 33000 Bordeaux

Appartement 2 pièces à  vendre idéal premier achat ou investisseur
Bordeaux, dans un quartier limite Le Bouscat au calme
L'appartement offre une entrée avec placards, salon, coin télé, cuisine ouverte équipée avec espace repas,
table haute et tabourets. Idéal pour des moments conviviaux
Chambre séparée avec placard, une salle d'eau spacieuse et WC
Jardin, terrasse de 10m
Chauffage individuel
Montant annuel de quote-part de charges courantes d'environ 782 € par an
Transports :
Ligne Tram D à  950 m arràªt Barrière du Medoc
Ligne Bus 9 au pied de la résidence
Vous avez 2 possibilités :
-SOIT DEVENIR PROPRIETAIRE ET Y VIVRE
- SOIT INVESTIR Libre de toute occupation au 1er Juin 2025. Actuellement loué en meublé, le propriétaire est pràªt à  laisser tout les meubles en place ( prix à  négocier ) loyer 720€ HC; RENTABILITE NETTE D' IMPOSITION 5%/AN

VERITABLE COUP DE COEUR DANS UN SECTEUR CALME ET RECHERCHé FACADE EN COURS DE REFECTION ENTIEREMENT PAYEE PAR LA PROPRIETAIRE ACTUELLE

Cette annonce référence 267412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE STRZALKA (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 50047198200040.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 783,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr