Spécial Investisseur - Appartement de type T2 - 40510 Seignosse

Investissez à  Seignosse, paradis des surfeurs et des familles!

Idéalement situé entre dunes et océan, au coeur de la résidence de tourisme 3 étoiles 'Les Tuquets', ce charmant T2 entièrement meublé vous permettra de profiter d'un rendement locatif annuel brut actuel de 6,8%, que votre bien soit loué ou non !
Le bail commercial actuel est en cours jusqu'en octobre 2026.
De plus, vous aurez la possibilité de bénéficier de séjours sous certaines conditions.

Cet appartement de plus de 28 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre confortable, d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un balcon privatif d'environ 6 m², parfait pour profiter des douces soirées.

Situé en bord de plage, le club offre un cadre 100% piéton, idéal pour les familles, une piscine, un espace aquatique chauffé, un espace bien-àªtre, un terrain de tennis, un restaurant et une salle de remise en forme pour les plus sportifs !

N'hésitez pas à  me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (Les photos sont non contractuelles.)

Invest in Seignosse, a paradise for surfers and families!

Ideally located between the dunes and the ocean, in the heart of the 3* ‘Les Tuquets' tourist residence, this charming, fully-furnished one-bedroom apartment will give you a current gross annual rental yield of 6.8%, whether your property is let or not!
The current commercial lease runs until October 2026.
What's more, you'll be able to take advantage of stays under certain conditions.

This ground-floor flat of over 28 m² comprises a comfortable bedroom, a living room with a fitted kitchenette, a shower room and a private balcony of around 6 m², perfect for enjoying the balmy evenings.

Located by the beach, the club offers a 100% pedestrian environment, ideal for families, a swimming pool, a heated aquatic area, a wellness area, a tennis court, a restaurant and a fitness room for the more sporty!

Please do not hesitate to contact me for any further information or to arrange a visit. (Photos are non-contractual.)

Cette annonce référence 266188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 334
Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr