**** NOUVEAUTÉ * EXCLUSIVITÉ * A LA GRANDE MOTTE SECTEUR COUCHANT * T2 EN REZ DE JARDIN* AVEC TERRASSE **** 34280 La Grande Motte

EN EXCLUSIVITà‰ et à  seulement 100 m de la plage et des commerces, ce très beau T2 entièrement rénové avec goà»t en rez-de-jardin saura vous séduire. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC. Vous pourrez également profiter D'une loggia agréable et d'une terrasse spacieuse de 23 m², idéale pour vos moments de détente.

Pour un maximum de confort, cet appartement est doté de fenàªtres à  baie triple vitrage 4.4.20.4, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. De plus, un store ban extérieur avec lame isolante a été installé pour vous offrir encore plus de bien-àªtre. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie qualité, confort et proximité avec la mer !
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Je reste à  votre disposition 7/7

Cette annonce référence 251678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 170,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr