* T2 BANDOL * IDEAL INVESTISSEURS OU RESIDENCE SECONDAIRE * 83150 Bandol

T2 BANDOL
IDEAL INVESTISSEURS
ET/OU RESIDENCE SECONDAIRE

Vous aimez la charmante station Balnéaire de BANDOL ?
Vous recherchez un INVESTISSEMENT à  moins de 2 heures en TGV de nombreuses villes comme Lyon, Grenoble... ?

Ce très bel appartement T2 situé à  BANDOL en REZ-DE-JARDIN, Exposé Sud Ouest,
saura vous séduire de part son cà´té agréable, convivial et lumineux à  souhait !

Aucun travaux à  prévoir,
Arrivez et posez vos valises ! pour profiter pleinement de vos vacances tout de suite...
Ou prenez possession de ce bel appartement et mettez le directement en location pour commencer à  le rentabiliser !

Cet appartement vous accueille par :
son entrée o๠se niche un coin nuit cabine,
une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, avec lave vaisselle, frigo et congélateur intégrés
une vraie chambre avec un lit pont, des rangements et une fenàªtre,
une salle d'eau avec lave linge,
un WC séparé.

Son jardin privatif et clà´turé de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des belles journées et soirées du printemps jusqu'à  l'automne... voire màªme également de celles d'hiver !!

** IDEALEMENT SITUE SUR BANDOL **, vous et/ou vos locataires serez ravis !

A PIEDS, vous pourrez accéder :
en moins de 10 minutes, à  la plage de sable de Renécros.
en 10 minutes, au port et à  ses restaurants, commerces et plages (
et à  peine plus loin pour son Casino !)
en 5 minutes, au parc du Canet pour de jolies balades Nature
en moins de 10 minutes, à  la gare, un accès idéal pour des séjours sans voiture !
Un atout de taille pour les locataires souhaitant venir en train, pour des vacances en tout à  pieds ou le temps d'un WE, en haute comme en basse saison !

EN VOITURE, vous serez à  :
7 minutes de l'entrée d'autoroute
15 minutes de Toulon
15 minutes de la Ciotat

Avec sa possibilité de créer 6 couchages :
2 lits superposés 2x90 dans le coin nuit cabine de l'entrée,
1 clic clac en 140 dans le salon et
1 lit de 140 dans la chambre.
ayant chacun leur univers, cet appartement saura séduire lors de sa mise en location !

Ses atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée, calme et proche de tout.
Parking privatif fermé et sécurisé.

Contactez moi vite pour découvrir cet appartement, qui sera rapidement un investissement rentable , pour vous !
Je répondrai à  vos questions et nous pourrons organiser une visite !

Sylvie, à  vos cà´tés,
Telle une alliée !
0687803565

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Cette annonce référence 271348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52184936400034.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 668,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr