Situation imprenable pour cet appartement F2 avec grande terrasse, parking et piscine 34200 Sete

Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue, dans le quartier prisé de la pinède, et équipée d'un ascenseur et piscine, la salle de vie de cet appartement de type F2 s'ouvre sur une terrasse de 9 M² offrant une vue exceptionnelle panoramique de 180° sur l' étang de Thau. Cet espace extérieur privilégié invite à  profiter de moments de détente en plein air tout en contemplant un paysage à  couper le souffle. Appartement confortable et lumineux. Place de parking privative + parkings communs devant la résidence.

Au pied de la résidence, un arràªt de bus. Proche des plages et des centres commerciaux.

Son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes en font une opportunité remarquable sur le marché immobilier local.

L'appartement est vendu meublé. Il est classé en catégorie 3* (classement officiel des hébergements touristiques). L'appartement a une excellente rentabilité locative AIRBNB. Ce bien est un investissement sà»r et peut également àªtre une résidence principale ou secondaire de qualité.

Faibles charges de copropriété.

Cause de la vente : achat dans la màªme résidence, d'un appartement plus grand.

Cette annonce référence 233700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE WALLYN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 48167026300021.

Prix du bien : 169 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 118
Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr