Appartement T3 de 70 m² avec balcon verdoyant en plein c?ur de ville 34070 Montpellier

Découvrez votre futur « chez-vous » au coeur d'un quartier prisé ! Et laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 70m² environ, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare sur le marché saura vous charmer par ses nombreux atouts :
- Espace de vie modulable : Un séjour et une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie convivial de 34m².
- Confort optimal : 2 belles chambres avec placards, grande salle de bain et WC séparés.
- Extérieur privilégié : Balcon ensoleillé avec vue arborée, sans vis-à -vis, parfait pour vos déjeuners en plein air.
- Prestations complémentaires : Climatisation dans le séjour et la cuisine, ouvertures neuves en double vitrage PVC (septembre 2024).
- Stationnement facile : Place de parking privative dans la résidence.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (pas de travaux prévus), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
à€ noter : des travaux de rafraà®chissement sont à  prévoir, dont le prix de vente a tenu compte. Cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goà»ts tout en bénéficiant d'un tarif attractif.
La localisation est idéale : accès facile aux transports en commun, commerces à  proximité, supermarchés, écoles et collège dans les environs immédiats.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant au 06.79.91.12.93 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix en ville.
Je suis à  votre écoute pour répondre à  toutes vos questions et vous faire découvrir ce joli bien. N'attendez plus, votre futur chez-vous vous attend !

Cette annonce référence 258902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 324,49 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr