*** EXCLUSIVITÉ *** GRAND T2 CENTRE VILLE *** 80000 Amiens

Emplacement qui permet de tout faire à  pied, au sein d'une petite copropriété, au 3ème étage sans ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 80 m2 au sol ( 38,71 m2 selon la loi carrez ) entièrement rénové en 2019 !

Luminosité, charme des mansardes avec poutres apparentes, vue cathédrale et belles prestations... un vrai cocon en centre ville

Posez vos valises, aucun travaux à  prévoir !!

Idéal Primo accédant, Investisseur ou loueur en meublé.

La location de courte durée ( type airbnb ) n'est pas interdite dans la copropriété.

Il se compose comme suit:
.Un vaste séjour
.Une cuisine équipée
.Une chambre
.Une salle d'eau avec douche à  l'italienne et wc suspendu

Chauffage et production eau chaude électriques
Menuiseries double vitrage neuves avec stores intégrés
Faibles charges de copropriété: 91€/mois
Taxe foncière : 1550€

à€ découvrir sans tarder !!

Cette annonce référence 253016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 092,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 971.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr