Appartement T4 duplex avec terrasses à Mérignac 33700 Merignac

REF 85537 -Découvrez ce bel appartement traversant T4 en duplex de 93 m², idéalement situé eu 4è étage avec ascenseur à  Mérignac, au sein d'une résidence moderne. Parfaitement exposé Est-Ouest, il dispose de deux belles terrasses, une de 20 m² et une de 8 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées.Au premier niveau, une entrée avec placard vous accueille et mène à  un spacieux séjour-cuisine de 36 m², ouvert sur la terrasse principale de 20 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie de 3 m².à€ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'un espace modulable de 10 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Un WC séparé et un dressing de 4 m² viennent compléter ce niveau.Deux places de parking sont incluses pour votre confort.Résidence située dans un parc de 350 arbres, à  5 minutes d'une station de tramway, à  10 minutes à  pied des structures scolaires et zone commerciale et à  20 minutes en voiture de la gare TGV Bordeaux Saint Jean.Profitez de cette opportunité unique : un appartement de dernière génération aux prestations soignées, offrant un grand confort acoustique et thermique. Ce bien allie modernité et praticité dans un cadre de vie agréable.