APPARTEMENT VILLA SUR LE TOIT 114 m² 13600 La Ciotat

LA CIOTAT, en FRONT DE MER, profitez de la VUE MER PANORAMIQUE de ce superbe Appartement T4 en DuplexDécouvrez cet appartement d'exception de 114 m² (90 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence prisée en front de mer, offrant une vue mer à couper le souffle. Niché à quelques pas des plages, du port, et à proximité des commerces, cet appartement vous propose un cadre de vie unique.Caractéristiques :Séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une spacieuse TERRASSE de 30 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.Un SPA jacuzzi sur la terrasse pour des instants de bien-être exclusifs face à la mer.À ce niveau : 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et une buanderie.À l'étage (mezzanine) : un espace bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain balnéo pour un confort optimal, ainsi qu'un dressing.1 places de stationnement souterrain sécurisées (possibilité de le boxer).possibilité d'acquérir une 2de place de stationnement boxable2eme et dernier étage sans ascenseurCet appartement unique, véritable villa sur le toit, allie confort, modernité et une localisation idéale pour les amoureux de la mer et de la nature.Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.