Duplex 68 m2 avec garage 38 m2 44500 La Baule Escoublac

Magnifique T3 en duplex avec une surface au sol de presque 76 m².
Lumineux, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Vous découvrirez un environnement et un emplacement idéal avec commerces, gare et plage à  pied.
Au rdc: entrée, dressing, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, WC avec lave-mains.
à€ l'étage : un palier avec placard dessert deux chambres, salle d'eau avec WC.
Pour compléter le bien, un garage en sous-sol de 38 m² pouvant accueillir deux voitures.
L'appartement est très bien entretenu, vous avez juste à  poser vos valises !!
Cette annonce référence 247450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048.
Prix du bien : 483 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC : 2,96 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 1 262,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr