CABOURG : DUPLEX 3 PIECES 14390 Cabourg

Aujourd'hui, je vous propose à  la vente un bien rare sur le secteur.

L'appartement en Duplex, vous séduira par son cà´té atypique mais aussi par :

- SON AGENCEMENT : Il se compose au 1er niveau d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC. Un accès à  la terrasse vous permet de prendre vos repas dehors.
Le coin nuit, situé à  l'étage, comprend 2 chambres, une salle de bain avec WC. On y monte par un escalier confortable. Lève-tà´t ou lève-tard, chacun y trouvera son compte.

- SON ETAT : Très bien entretenu, vous vous y sentirez chez vous immédiatement.

- SA SUPERFICIE : Cet appartement duplex offre 63,40 m2 en Loi Carrez (85 m2 environ au sol).
L'agencement, et la superficie, font qu'il conviendra autant à  un usage secondaire que quotidien.

Sa proximité avec AQUA VIVA, le tout nouveau centre aqualudique, sera un plus pour vous garder en forme. A vous les bains nordiques à  remous, les saunas, les hammams, les toboggans et bien d'autres réjouissances…

On ne présente plus Cabourg, station balnéaire familiale par excellence tant vantée par Marcel Proust, connue à  l'origine pour ses bains de mer.
Alors ne tardez pas, appelez moi. Ce sera un plaisir de vous faire la visite !

Si vous-màªme ou un de vos proches, souhaitez un avis sur la valeur de votre bien n'hésitez pas. Je serai ravie de vous l'offrir.

A bientà´t

Cette annonce référence 247405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036.

Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 1 950,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr