APPARTEMENT CONTEMPORAIN T4 109 M² Duplex vue mer SAINT LAURENT DU VAR

- VENTE PRIVà‰E - En co-exclusivité, B&V vous invite à  découvrir un bien rare et recherché : un duplex moderne de 109 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à  l'architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, ce bien unique est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent passer d'une villa à  un appartement prestigieux, spacieux et fonctionnel. Des volumes généreux et des prestations haut de gamme à‰tage supérieur (R+5) : Espace de vie lumineux et bien agencé : une pièce de 53 m² baignée de lumière grà¢ce aux larges baies vitrées en aluminium avec double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique optimale. Cuisine ouverte tour en étant séparé par les escaliers : moderne, pratique et parfaite pour partager des moments conviviaux. Extérieurs exceptionnels : Terrasse à  ciel ouvert de 48 m², avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes enneigées. Jardin suspendu de 70 m², véritable havre de verdure pour des moments de détente en toute intimité. à‰tage inférieur (R+4) : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et desservent sur un balcon de 14m2 Salle de bain au design raffiné, avec des finitions soignées. - Un confort moderne et économe - Résidence récente et sécurisée avec charges maà®trisées (250 €/mois). - Climatisation réversible gainée et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. - Carrelage grand format (60x60 cm) et finitions haut de gamme. - Dernier étage sans vis-à -vis, offrant un panorama exceptionnel. - Stationnements pratiques et modulables Inclus : double garage de 40 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. - Un emplacement stratégique à  Saint-Laurent-du-Var à€ proximité immédiate des commerces, écoles, et restaurants. à€ 5 mn de l'aéroport, à  deux pas de la gare et de la future ligne 4 du tramway, pour un accès rapide aux principaux axes de la région. A 10 mn à  pied de CAP 3000 Plages accessibles à  quelques minutes, parfait pour profiter de la Riviera toute l'année. Pourquoi ce bien est unique ? - La vue panoramique mer et montagnes et la Baie des Anges - Prestations modernes et éco-responsables. - Volumes et confort. - Une localisation idéale, offrant un cadre de vie pratique et prestigieux. - Le jardin sur le toit de 70m2 sans vis à  vis! Laisseriez-vous passer cette opportunité exclusive 📅 Journée Porte Ouverte tous les Vendredi à  partir du 22/11 de 11h à  17h 📞 Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite et découvrir ce duplex d'exception. Photos et vidéos sur simple demande via notre site web biensetvous@gmail.com Prix : 869 000 € HAI Charges : 250 € / mois. DPE: A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr