Estimation du prix de l'immobilier à Carqueiranne
Le marché de l’immobilier en France, plus précisément à Carqueiranne, offre une gamme variée de biens immobiliers aux investisseurs. Vous pouvez confier la construction de votre immobilier neuf à carqueiranne à des promoteurs de référence tels que Cogedim reconnu pour son expérience dans le domaine. Plusieurs blogs tels que le blog maison Piros vous permettent de suivre l'évolution du prix de l'immobilier à Carqueiranne.
En effet, en prenant en compte les types de biens vendus actuellement sur internet (les maisons et les appartements), le prix moyen du mètre carré à Carqueiranne est de 5 903 €. Ainsi à Carqueiranne :
- le prix minimum du mètre carré d'un appartement est de 4 689 €, le prix moyen du mètre carré est de 5 210 € et le prix maximal du mètre carré de 5 731 € ;
- le prix minimum du mètre carré d'une maison est de 6 172 €, le prix moyen du mètre carré est de 6 858 € et le prix maximal du mètre carré de 7 543 € ;
- le prix minimum du mètre carré d'un terrain est de 738 €, le prix moyen du mètre carré est de 821 € et le prix maximal du mètre carré 7 543 €, etc.
Il est important de noter que la situation géographique du site influence fortement le prix du mètre carré du bien immobilier.
Actualité du marché immobilier carqueirannais
Les études des plus grosses ventes ont montré que les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les plus demandés à Carqueiranne. Généralement, les paramètres considérés pour l’achat d’un bien immobilier sont : la configuration, le quartier, l’orientation, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, l’état général, etc. En 2019, à Carqueiranne, la transaction la plus chère au mètre carré était de 7 680 € alors que le prix moyen s’élevait à 4 889 €.
Sur quel type d’immobilier faut-il investir à Carqueiranne ?
Pour investir dans l'immobilier à Carqueiranne, plusieurs opportunités s'offrent à vous. Il s’agit principalement de la location vide, la location meublée, le logement étudiant et l'achat bureau/entreprise. En effet, la location vide garantie pour l’investisseur, non seulement une stabilité, mais aussi une sécurité. Habituellement, les locataires signent un bail de 3 ans, renouvelables par tacite reconduction. Aussi, en tant qu’investisseur, vous n’avez pas besoin de fournir l’ameublement et les équipements aux locataires.
Concernant la location meublée, elle permet à l’investisseur de proposer un loyer 10% plus élevé qu’une location vide. Puisque le logement doit être immédiatement habitable, le bailleur prend donc en compte les dépenses engendrées par l'achat des équipements. Quant aux logements étudiants, ils offrent plusieurs avantages aux investisseurs. Il s’agit d’une demande locative élevée, des rendements attractifs, une mise réduite des fonds, etc. Toutefois, vous devez bien choisir la situation géographique du logement, c'est-à-dire, proche d’une université.
Enfin, concernant l'immobilier d'entreprise, il représente un investissement pérenne. L’engouement pour ce type d’immobilier s’est accru grâce à des prix stabilisés, un taux de vacances faible et un rendement attractif. Avant d’investir, vous devez choisir un emplacement qui bénéficie d’un bassin d’emplois important. Autrement dit, les quartiers d’affaires, le centre-ville, les zones d’activités, etc.
