Maison de bourg, 3 pièces, 88m² 85440 Avrille

Mickaà«l BEIGNON, votre consultant immobilier à  Avrillé, vous présente cette charmante maison de caractère située à  Avrillé, à  seulement 7 minutes de Longeville-sur-Mer et 10 minutes des plages. Tous les commerces sont accessibles à  pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Descriptif du bien :
Cette maison, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offre des espaces lumineux et chaleureux :Cuisine spacieuse de 20 m² équipée d'un poàªle à  bois Godin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Salon de 20 m² avec pierres apparentes, apportant une touche d'authenticité et de caractère à  la pièce.
Un espace bureau d'environ 9 m², parfait pour le télétravail ou pour un coin lecture.
Un WC au rez-de-chaussée.
à€ l'étage :
2 chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², offrant confort et tranquillité.
Une salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée.
Bien que la maison ne dispose ni de terrain ni de garage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'Avrillé, proche des commodités et à  quelques minutes des plages pour des escapades en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Mickaà«l BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, E-mail : mickael.beignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354