Maison 17137 Nieul Sur Mer NIEUL SUR MER (17137)Contemporaine MaisonBord de mer548 625 € F.A.I228 m²350 m²4 chambre(s)Réf. : 1600616871 maison contemporaine lauzieres (17137).LAUZIERES sur la commune de Nieul s/Mer, à quelques pas du port, bien atypique, le contemporain dans l'ancien, IDàALEMENT SITUà à 15 mn du centre-ville de LA ROCHELLE, à quelques pas du sentier cà´tier pour des balades pédestres ou à vélo qui vous mèneront jusqu'au pied du pont de L'ILE DE Rà (5 kms), le GOLF de Marsilly à moins de 10mn. Centre commercial et tous services sur la commune. L'accueil se fait par la salle à manger (40m²) agrémentée d'une cheminée et prolongée par la véranda. Une cuisine semi-ouverte aménagée & équipée avec son arrière cuisine. Un beau salon de 50m² et sa cheminée au style inédit vous permettront de passer des soirées des plus cosy. Nous restons au rez-de-chaussée avec deux premières chambres de 12 m², une salle de bain / douche et WC. Un grand cellier de 11 m² pré-équipé d'étagères, un WC séparé. Le ravissant patio ouvert agrémente la vue et alimente en luminosité le coeur de la maison. A l'àTAGE, deux chambres 10 & 20 m²; un bureau (o๠chambre d'appoint); une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Piscine 4x3 terrasse bois avec son Poolhouse. Ouvertures: PVC & aluminium double vitrage; Assainissement: tout à l'égout, Parkings extérieurs privatifs. Aucun travaux. BIEN DE QUALITà. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 ⬠hors honoraires) Réf 2441. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - EI - RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEMEHonoraires à la charge de l'acquéreurPrix du bien hors honoraires : 525 000 €Honoraires : 4.50 % PiscineTerrasseParkingE (278 Kwh/m²/an) Localisation : NIEUL SUR MER (17137) Coordonnées de l'agenceDECLIC IMMO101 RUE EMILE NORMANDIN 17000 LA ROCHELLETél. : 06 23 30 64 78Consulter toutes les annoncesContacter l'agence