VILLA 3 FACES - 4 CHAMBRES - CANET EN ROUSSILLON 66140 Canet En Roussillon

A VENDRE VILLA 3 FACES DE 140 M2 SUR TERRAIN DE 434 M2 A CANET PLAGE - QUATRE CHAMBRES DONT UNE EN RDC AVEC SALLE D'EAU - UN BUREAU - UNE SDB AVEC BAIGNOIRE/DOUCHE ET DOUBLE VASQUE - TOILETTE INDEPENDANT - PISCINE SEMI-ENTERREE - CLIMATISATION - EXPOSITION SUD - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Cette villa saura vous séduire par ses prestations et sa situation proche de tout !

Elle se compose en rez de chaussée de :
- une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès au jardin exposé plein sud et proposant une jolie cuisine équipée intégrée ouverte,
- un bureau,
- une chambre de 12 m2 avec SDE,
- un toilette indépendant,
- une buanderie totalement isolée;
A l'étage, un dégagement donnant sur :
- trois grandes chambres (14, 17 et 19 m2) dont une avec accès à  un grand balcon,
- une belle salle de bain avec baignoire, douche, wc et double vasque.

Climatisée, cette maison familiale vous propose également une piscine semi-enterrée, un jardin arboré et une terrasse en bois de plus de 50 m2 !
Possibilité de stationner jusqu'à  3 véhicules

Cette villa est, entre autres, idéale pour une grande famille, proche de la plage, des écoles et des commerces !

Je reste à  votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 276322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMà‰LIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.

Prix du bien : 590 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 570 000,00 €
Honoraires TTC : 3,51 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr