Spécificités des travaux de rénovation extérieur en bord de mer
Comme nous venons de le signaler, vivre en bord de mer impose des conditions sévères aux bâtiment : vent et tempête, sable, embruns, air salin et humidité, bruits et pollution sonore liés à la présence humaine…
Le sable s’engouffre partout. Il est important de faire un diagnostic de la toiture. Sur la bande littorale, la réglementation prévoit certaines précautions. La mise en place d’un film pare pluie en sous couverture est obligatoire. Elle protège le comble et l’isolant de du vent, de la pluie et du sable. De même, il convient de fixer les tuiles pour éviter que par tempête, elles ne s’envolent avec les risques qu’elles cassent ou fissurent d’autres tuiles, ou plus simplement tombent du toit.
Au niveau des menuiseries extérieures, si les larges baies vitrées sont très pratiques en été, parce qu’elles offrent une continuité entre l’extérieur et l’intérieur, en hiver elles seront soumises à des très fortes contraintes. Il peut être intéressant de faire installer des doubles menuiseries ou des contrevents en bois u en aluminium. Un soin particulier doit être apporter aux choix du vitrage. Il doit être acoustique pour se protéger des bruits nocturnes en été par exemple, auto-lavant pour faciliter le nettoyage des embruns salés, et thermiquement isolant pour se protéger en hiver du froid.
Enfin, sur les façades, le choix de matériaux particulièrement résistant à l’abrasion du sable et à l’humidité doivent être choisis.
Astuces : Pour préparer l’achat ou la vente d’un bien en bord de mer, il peut être utile de simuler les coûts de rénovation et de s’inspirer des matériaux de construction de référence comme BATILINKS. https://www.batilinks.fr
Les travaux de rénovation intérieur en bande littorale
Côté intérieur de la maison ou l’appartement, la rénovation doit tenir compte des contraintes liés à l’environnement balnéaire. Les revêtements de sol, par exemple devront être choisis pour leur résistance à l’abrasion. En effet, le sable se glisse partout est très agressif. Un parquet bois massif sera par exemple un exemple un excellent choix.
Pour traiter l’humidité ambiante, l’idéal est pour une maison, d’être bâti sur vide sanitaire. Cela permet une très bonne ventilation du plancher et évite les remontées d’humidité par capillarité.
Un système de ventilation, comme une VMC double flux ou hygroréglable permet d’éviter tout risque de moisissures, même si le bien n’est pas habité en hiver.
Enfin, l’isolation du bien mérite une attention particulière. Le choix d’un matériau isolant et d’une technique de mise œuvre appropriés est crucial. L’isolation doit apporter un confort thermique pour la saison hivernale comme pour la saison estivale. L’acoustique sera également très importante pour limiter les nuisances sonores liés aux activités festives de bord de mer.
Avec ces toutes ces informations, il ne vous reste plus qu'à trouver le bien en bord de mer de vos rêves, et de vous lancer dans une belle rénovation.
