Exceptionnel appartement T3 avec toit-terrasse à Bordeaux 33000 Bordeaux

REF 87211 -Exceptionnel appartement T3 avec toit-terrasse à  BordeauxDécouvrez ce grand T3 de 71 m² situé aux 8è‰ et 9è‰ étages, offrant un cadre de vie unique avec une superbe terrasse de 34 m² et un solarium, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'entrée avec son lobby de 4 m² mène à  un dégagement qui dessert un vaste séjour-cuisine de 34 m², baigné de lumière et ouvrant directement sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'un accès à  la terrasse. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien aux prestations soignées.Au coeur du nouveau quartier Armagnac à  5 minutes à  pied de la gare Saint-Jean, proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway C et D, bus...) et du centre-ville et plus de 400m² d'espaces végétalisés, un rooftop et un pà´le médical en bas d'immeuble.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. Situé dans un quartier recherché de Bordeaux, ce bien bénéficie d'une TVA réduite à  5,5 % sous conditions, une opportunité rare à  ne pas manquer !