T2 de 45 m2 - grand balcon, parking fermé 76120 Le Grand Quevilly

megAgence vous présente un appartement T2 de 45m2 en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se situe au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016, à  proximité des commerces, écoles et espaces verts du Grand-Quevilly.

Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte partiellement équipée sur un séjour lumineux avec porte fenàªtre donnant sur le balcon, une chambre avec vue sur le balcon, un toilette séparé et une salle de bain.

Divers : Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à  condensation). Double vitrage, volets roulants. Local à  vélo dans la résidence. Visio phone et badge d'accès pour plus de tranquillité .

Les plus :
- Faibles charges de copropriété
- Immeuble BBC (Bà¢timent Basse Consommation) encore sous décennale
- dépenses de chauffage maà®trisées (appartement classé C )
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- un spacieux balcon de 12 m² environ pour profiter d'un espace extérieur et recevoir vos amis
- pas d'appartement au dessus pour plus de tranquillité

Proximité et commodités:
-Arràªt de métro à  9 minutes à  pied
-Commerces à  8 minutes à  pied
-Piscine à  4 minutes
-Ecole maternelle à  4 minutes
-Accès facile à  la Sud III pour faciliter vos déplacements

Cet appartement a tout pour plaire ! Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 432 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 900 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096