Comment évolue le prix de l’immobilier dans le Var ?
Depuis 2023, les prix de l’immobilier dans le sud du pays ont enregistré une tendance à la hausse. En se basant sur les chiffres dévoilés par le guide national immobilier (GNIMMO), les prix des biens auraient enregistré une hausse de 5,3 % en comparaison à l’année précédente. Néanmoins, il est important de préciser que la fluctuation des prix, de manière favorable aux acheteurs ou inversement, évolue en fonction de la localisation. Les communes côtières, telles que Saint-Tropez et Hyères, ont enregistré une croissance significative à hauteur de 10 %.
Une stabilisation de l’offre de biens immobiliers
L’offre de biens immobiliers dans le Var demeure relativement stable, alors que la demande reste soutenue, prioritairement absorbée par un marché national et international à la recherche de demeure secondaire ou de résidence de retraite, ainsi que des biens de prestige. Les acheteurs étrangers, majoritairement des ressortissants britanniques et belges, affluent en masse dans cette région de la France, avec comme critère principal recherché le style de vie méditerranéen ainsi que les avantages fiscaux. Outre ces critères, l’assouplissement des conditions de prêt immobilier pourrait aussi jouer en faveur des acquéreurs étrangers et locaux.
Typologie des biens immobiliers du Var
Dans les grandes villes de la région varoise, les villas et appartements de standing sont les biens immobiliers les plus recherchés. Les biens de caractère proposant une vue sur la mer et une proximité à la plage priment néanmoins, mais se vend à des prix « premium ». Ensuite, les villas de type résidence secondaire disposant d’options telles qu’un accès au golf, une proximité à des restaurants ainsi que des commerces présentent aussi une forte demande. Pour suivre les tendances ainsi que les analyses du marché immobilier du Var, ou tout autre sujet d’actualité en relation avec le sud de la France, la région dispose aujourd’hui de sites dédiés tel que Var Actu.
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Sources :
1 : Analyse du marché immobilier dans le Var en 2023 : Perspectives pour les professionnels et les acquéreurs/Auteur : GNIMMO, Evy Flores.
