Maison de plain-pied des années 1980 ? 60 m² ? 2 chambres ? 370 m² de terrain ? Quartier recherché proche de l'étang 34340 Marseillan

Située dans un quartier très recherché, à  quelques pas de l'étang, cette maison de plain-pied d'environ 60 m², construite dans les années 1980, offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraà®chissement.
Implantée sur une parcelle de 370 m², elle conviendra parfaitement à  un primo-accédant ou un investisseur à  la recherche d'un bien à  rénover.

- Séjour/Cuisine lumineux : un espace de vie spacieux à  moderniser à  votre goà»t, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Deux chambres : des chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
- Une salle d'eau : simple et fonctionnelle, à  remettre au goà»t du jour pour plus de confort.
- à€ l'extérieur, le jardin de 370 m² est un véritable atout, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (terrains de jeux, jardin d'agrément, etc.).

Cette maison nécessite un rafraà®chissement, mais son emplacement privilégié, à  proximité de l'étang, des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien rare sur le marché.
Un cadre de vie agréable et recherché, à  deux pas de la nature, pour un quotidien paisible.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison à  rénover dans un quartier prisé à  un prix attractif !

Cette annonce référence 272162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr