À VENDRE ? APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC ISOLATION NEUVE 44300 Nantes

APPARTEMENT T3 Rà‰NOVà‰ AVEC ISOLATION NEUVE
Situé dans le quartier prisé du Rond-Point de Paris - Blanche de Castille à  Nantes (44300), cet appartement Type 3, rénové de 66,19 m² se trouve au 3è‰ étage sans ascenseur d'une copropriété récemment modernisée en bà¢timent basse consommation (BBC).
L'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement de faà§ade viennent d'àªtre achevés, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure performance énergétique.
Faibles charges de copropriété et Chaudière de 2019.

Caractéristiques du bien :
Surface : 66,19 m²
à‰tage : 3è‰ étage d'un immeuble bien entretenu
Agencement :
Séjour lumineux sans vis-à -vis donnant sur un Balcon
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres lumineuses
Salle d'eau et WC séparés
Annexes :
Cave privative pour rangement
Stationnement aérien
Atouts de la copropriété :
Jardin partagé avec espaces conviviaux : potager, coin détente, barbecue et tables
Faibles charges annuelles : 856 €
Copropriété bien entretenue comprenant 141 lots (dont 63 d'habitation)
Emplacement privilégié :
Commerces à  proximité immédiate, à‰coles et services accessibles à  pied
Transports :
Tramway ligne C1 à  10 minutes du centre-ville
Arràªt 'Pin Sec' à  775 mètres offrant une connexion rapide
Le DPE actuel est en D, mais une mise à  jour est en cours suite aux travaux d'amélioration énergétique.

Un bien rare sur le secteur, à  visiter sans tarder !
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Visite virtuelle disponible!

Cette annonce référence 275370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 189 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 141
Charges prévisionnelles annuelles : 856,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1141.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr