Maison familiale de 140 m² à 10 minutes des plages ! 85750 Angles

Eric Grignon – megAgence vous propose cette maison de plain-pied idéalement située proche des écoles, commerces et seulement 10mn des plages, sur une parcelle de 617 m² entièrement close de murs offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Dès l'entrée, dotée d'un dressing, découvrez un vaste séjour lumineux de 53 m² avec baies vitrées à  galandage s'ouvrant sur le jardin et une grande terrasse. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, est fonctionnelle et conviviale.
Cà´té nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche à  l'italienne et d'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, un garage spacieux de 45 m², offrant la possibilité d'aménager un studio ou un espace de rangement, équipé d'un faux grenier.

Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de familiale proche des plages et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 800 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : à‰ric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812