CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SUR LOUPIAN 34140 Loupian

Située dans le coeur historique de Loupian, charmant village typique du Languedoc, cette maison de village de 130 m² sur trois niveaux a été entièrement rénovée avec soin et goà»t, alliant modernité et caractère.

Description :
Surface habitable : Environ 130 m²
Niveaux : Trois étages pour une distribution fonctionnelle et spacieuse.
Terrasse : Profitez d'une magnifique terrasse Roof-Top de 25 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement admirer la vue.

Caractéristiques principales :
Rénovation de qualité : Matériaux nobles et finitions soignées.
Séjour lumineux : Grand espace de vie ouvert, avec une belle hauteur sous plafond.
Cuisine équipée : Spacieuse et moderne, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis.
Chambres : Trois chambres confortables, chacune offrant une belle luminosité.
Salle de bains : Salle de bains moderne avec douche à  l'italienne.
Vue : Vue dégagée depuis la terrasse, avec un cadre bucolique et tranquille.

Localisation :
Située dans le centre de Loupian, à  proximité des commerces, écoles, et du port de pàªche de Mèze, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour profiter du calme du village tout en étant proche de la Méditerranée.

Un bien rare sur le marché, alliant confort et authenticité.

à€ découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 268809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr