MAISON PLAIN PIED 6 PIECES AVEC GARAGE ET VERANDA 33470 Gujan Mestras

Vous ràªvez de vous installer sur le Bassin d 'Arcachon ou vous recherchez une maison de villégiature ?
Je vous propose cette maison familiale de plain pied de 151 M2 sur un terrain de 851 M1 piscinable !

Idéalement située, dans le quartier de MESTRAS, cette maison saura vous satisfaire sans aucun doute ! Proche de toutes les commodités, elle vous permettra de pouvoir profiter de toutes les infrastructures proposées à  GUJAN MESTRAS
.
Cette maison est composée :
- d'une entrée avec placards
- d'un double séjour avec cheminée insert
- d'une grande véranda isolée et chauffée dotée de sa cuisine d'été
- d'une cuisine équipée et dà®natoire
- de 4 chambres
- d'une salle de bain avec baignoire d'angle + douche
- d'un WC

Un grand garage o๠une salle d'eau et WC ont été aménagé ainsi qu'une mezzanine . Idéal pour recevoir famille ou amis .
Dès les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs avec son joli jardin arboré et piscinable sans vis à  vis .
De nombreuses places de stationnements sont prévues cà´té jardin avant de la maison .

Pour votre confort , la maison est doté d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'une clim PAC AIR / AIR , d'un portail électrique , DPE C, TAE .

Ce bien peut répondre à  différents besoins ou projets professionnels .

Cette annonce référence 270291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.

Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr