Immense potentiel pour cet authentique Mas provencal en pierre 06250 Mougins

Implanté dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à  proximité des commodités, ce mas provenà§al en pierre de 204 m² est niché sur un terrain de 4 240 m² à  l'abri des regards.

Le jardin méditerranéen, magnifiquement paysagé, offre un véritable havre de paix avec ses oliviers centenaires, ses cyprès élancés et sa glycine grimpante qui vient orner les murs de pierre à  la belle saison. Une piscine couverte (11 m x 5 m) et une terrasse généreuse, bénéficiant d'une triple exposition, offrent un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil et admirer les collines avoisinantes.

à€ l'intérieur, la maison dispose d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un bureau ou chambre d'invités avec entrée indépendante, ainsi que d'une buanderie. à€ l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, complètent l'espace, toutes orientées pour offrir une vue agréable sur l'extérieur.

L'atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel de constructibilité : avec plus de 600 m² d'emprise au sol disponible, il est possible d'envisager une extension importante de la surface habitable ou màªme de diviser le terrain.
Ce potentiel ouvre la voie à  de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'agrandir la maison, d'ajouter des annexes ou de créer des espaces de loisirs comme un court de tennis ou une maison d'invités.

Un atelier indépendant, un abri de jardin et un grand double garage viennent compléter l'ensemble.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété authentique dans un environnement privilégié, avec un fort potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr