JOLIE MAISON DANS UN HAMEAU AU CALME 34390 Premian

*** PRà‰MIAN - MAISON DE VILLAGE 74 m² - 2 CHAMBRES - PETITE COUR ***

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur 3 niveaux, dans un hameau calme au-dessus de Prémian, un village pittoresque de la vallée d'Orb, célèbre pour ses magnifiques points de vue et ses cascades.

DESCRIPTION DU BIEN :

Rez-de-chaussée (entrée cà´té sud) : une grande pièce à  rénover d'environ 29 m², à  aménager selon vos envies (studio, suite parentale, etc.), avec une petite cour de 9 m².
Premier étage (entrée cà´té nord) : un salon spacieux de 23 m², ouvert sur une cuisine de 13,5 m², à  créer pour optimiser l'espace et offrir un coin repas agréable.
Deuxième étage :
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 13 m²
Salle de bain avec WC : 5,83 m²

LES +++ :

Hameau calme, idéal pour la tranquillité
Double vitrage et bonne isolation pour un confort optimal
Dépendance de 10 m² pour du rangement supplémentaire
Système de chauffage : climatisation (à  réviser pour plus de confort)

TRAVAUX à€ PRà‰VOIR :

à‰lectricité : à  revoir, une mise en sécurité pourrait àªtre suffisante.
Cuisine : à  créer pour compléter l'aménagement du premier étage.
Autres travaux : rénovation des espaces et mise à  jour du système de chauffage pour optimiser le confort.

Cette maison a un potentiel énorme, à  la fois pour un projet de rénovation ou pour en faire votre cocon personnel. à€ ne pas manquer !

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Sophie & Fanny

Cette annonce référence 267637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr