Sublime Château avec Activité de Chambres d?Hôtes et Réceptions ? Landes 40350 Pouillon

Situé à  seulement 20 minutes de Dax et à  moins d'une heure de la cà´te atlantique, ce chà¢teau offre un cadre de vie unique entre verdure et calme absolu. L'accès à  la propriété se fait par une belle allée entourée de chàªnes centenaires.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 880 m²
• Terrain : 4,3 hectares
• Aménagement actuel : Aujourd'hui, l'aile gauche est réservée à  l'habitation principale, tandis que l'aile droite accueille le gà®te. Une ancienne chapelle sur la propriété a également été transformée en gà®te.
• Capacité d'accueil : La partie gà®te peut actuellement accueillir jusqu'à  18 personnes en couchage, et la partie habitation personnelle dispose de 4 chambres. Cette configuration peut àªtre modulée selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement futur.

Rénovations et cachet :
Ce chà¢teau unique combine des éléments historiques et un confort moderne :
• Les bà¢timents actuels datent principalement du XIXè‰ siècle.
• Les caves voà»tes en briquettes remontent à  la Renaissance.
• Une fenàªtre Renaissance orne le mur sud-est.
• L'imposant escalier d'entrée et certaines boiseries intérieures datent du XVIIè‰ siècle.

Extérieurs et prestations :
• Piscine
• à‰tang privé
• Trois terrasses distinctes :
Une grande terrasse adjacente à  la salle de réception, idéale pour accueillir des convives.
Une terrasse privée pour la partie gà®te, parfaite pour les hà´tes en quàªte de calme.
Une terrasse dédiée à  la partie habitation principale.

Activités en plein essor :
L'activité de gà®te et de réception a démarré il y a peu et enregistre une progression constante chaque année. Le domaine offre encore une multitude de possibilités pour développer davantage ces activités, que ce soit pour l'accueil d'événements ou des séjours prolongés.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception.

Un dossier complet avec toutes les informations importantes est à  votre disposition. Il pourra vous àªtre fourni après un échange sur votre projet d'acquisition afin de répondre au mieux à  vos attentes.

Cette annonce référence 267918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016.

Prix du bien : 1 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11260.00 € et 15290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr