Villa d'Exception à Arcachon - Ville d?Hiver 33120 Arcachon

200 m² habitables, 6 chambres, 4 salles de bains, sur 3 niveaux, avec garage fermé.

Découvrez cette villa prestigieuse, idéale pour une variété de projets grà¢ce à  son espace et modularité :

Pour une grande famille :
des volumes généreux pour vivre confortablement, avec 6 chambres et des espaces lumineux parfaits pour le quotidien.

Pour un usage mixte :
exploitez un niveau pour votre habitation et un autre pour une activité professionnelle, idéale pour un bureau, un cabinet ou un espace indépendant.

Investissement rentable :
un bien propice à  une activité de location saisonnière ou à  la création de chambres d'hà´tes de charme, offrant une expérience unique dans le cadre privilégié de la Ville d'Hiver.

Extérieurs exceptionnels : jardin paysager, terrasses et un jacuzzi pour des moments de détente en plein air.

Un plus rare : le Pavillon Sérénité, un espace indépendant avec vue sur la foràªt, idéal pour la relaxation, un atelier ou des activités de bien-àªtre.

Garage fermé : pratique et sécurisé, un atout précieux dans ce quartier prestigieux.

En savoir davantage :
Photos supplémentaires disponibles pour apprécier chaque détail.
Vidéo immersive mettant en avant cette villa d'exception et son cadre unique.
Proximité : plages, commerces, centre-ville et le célèbre Parc Mauresque, parfait pour vos balades.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite privée.

Cette villa, avec ses multiples possibilités, est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige.

Cette annonce référence 267169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LELOUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89138294700036.

Prix du bien : 2 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr