DOMAINE UNIQUE : Villa, T3, Studio et Petite Maison au C?ur de la Côte d?Azur' 83520 Roquebrune Sur Argens

Découvrez un JOYAU IMMOBILIER au coeur de la Cà´te d'Azur

Offrez-vous une propriété unique , idéalement située à  Roquebrune-sur-Argens, avec une vue panoramique à  couper le souffle sur le légendaire Rocher de Roquebrune et les somptueuses Gorges du Blavet.
Cet ensemble immobilier privé de 2 HECTARES , niché dans un cadre naturel exceptionnel, incarne la sérénité et le charme provenà§al.

Avec une exposition Sud-Est baignant chaque pièce de lumière, cette propriété se compose de :

Une VILLA principale de 9 pièces, comprenant :
- un vaste séjour agrémenté d'une jolie cheminée,
- une salle à  manger conviviale,
- une cuisine semi-ouverte alliant praticité et charme,
- une pièce lumineuse à  l'étage, idéale pour un espace bureau, détente ou atelier créatif,
- 4 suites parentales avec 5 salles d'eau privatives pour un confort absolu,
Des espaces de vie spacieux parfaits pour se poser ou recevoir .

- Un APPARTEMENT indépendant de 2 pièces, idéal pour la famille, des invités ou une location saisonnière,
- Un STUDIO autonome, offrant encore plus de flexibilité,

Une MAISON SECONDAIRE 'environ 50 m², avec son jardin privatif, pour des projets variés (logement de famille, gà®te de charme, etc.).

L'extérieur est un véritable havre de paix, pensé pour le plaisir et la détente :

TERRASSES ensoleillées,
Une PISCINE A DEBORDEMENT de 100 m², offrant une vue panoramique spectaculaire,
Un jacuzzi, pour des moments de relaxation exclusifs,
Un espace barbecue, idéal pour vos réceptions en plein air,

1 HECTARE DE TERRAIN AGRICOLE , offrant des opportunités d'exploitation et de valorisation.

Une localisation stratégique et un fort potentiel d'exploitation.

à€ proximité des axes autoroutiers , des plages de Saint-Tropez et des lieux les plus prisés de la Cà´te d'Azur, cette propriété est une opportunité rare .
Idéale aussi pour une résidence principale ou secondaire de prestige.

Cette annonce référence 267557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 80123013700011.

Prix du bien : 1 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr