DOMAINE UNIQUE : Villa, T3, Studio et Petite Maison au C?ur de la Côte d?Azur' 83520 Roquebrune Sur Argens

Découvrez un JOYAU IMMOBILIER au coeur de la Cà´te d'Azur

Offrez-vous une propriété unique , idéalement située à  Roquebrune-sur-Argens, avec une vue panoramique à  couper le souffle sur le légendaire Rocher de Roquebrune et les somptueuses Gorges du Blavet.
Cet ensemble immobilier privé de 2 HECTARES , niché dans un cadre naturel exceptionnel, incarne la sérénité et le charme provenà§al.

Avec une exposition Sud-Est baignant chaque pièce de lumière, cette propriété se compose de :

Une VILLA principale de 9 pièces, comprenant :
- un vaste séjour agrémenté d'une jolie cheminée,
- une salle à  manger conviviale,
- une cuisine semi-ouverte alliant praticité et charme,
- une pièce lumineuse à  l'étage, idéale pour un espace bureau, détente ou atelier créatif,
- 4 suites parentales avec 5 salles d'eau privatives pour un confort absolu,
Des espaces de vie spacieux parfaits pour se poser ou recevoir .

- Un APPARTEMENT indépendant de 2 pièces, idéal pour la famille, des invités ou une location saisonnière,
- Un STUDIO autonome, offrant encore plus de flexibilité,

Une MAISON SECONDAIRE 'environ 50 m², avec son jardin privatif, pour des projets variés (logement de famille, gà®te de charme, etc.).

L'extérieur est un véritable havre de paix, pensé pour le plaisir et la détente :

TERRASSES ensoleillées,
Une PISCINE A DEBORDEMENT de 100 m², offrant une vue panoramique spectaculaire,
Un jacuzzi, pour des moments de relaxation exclusifs,
Un espace barbecue, idéal pour vos réceptions en plein air,

1 HECTARE DE TERRAIN AGRICOLE , offrant des opportunités d'exploitation et de valorisation.

Une localisation stratégique et un fort potentiel d'exploitation.

à€ proximité des axes autoroutiers , des plages de Saint-Tropez et des lieux les plus prisés de la Cà´te d'Azur, cette propriété est une opportunité rare .
Idéale aussi pour une résidence principale ou secondaire de prestige.

Cette annonce référence 267557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.

Prix du bien : 1 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr