Maison de village 108m2, 5 pièces, 3 chambres, possibilite de faire 2 logements 83111 Ampus

Baisse de prix pour cette maison de village sur AMPUS.

Possibilité de faire 2 logements indépendants sur ce bien (il était composé de 2 logements initialement.):
-1 T3 composé de salon / cuisine, 2 chambres à  l'étage, salle de bain et wc indépendant.
-1 T1 composé d'une cuisine et wc, chambre à  l'étage avec salle d'eau.
Quelques travaux seront à  réaliser si on souhaite revenir sur cette configuration.

En EXCLUSIVITà‰ sur la commune d'AMPUS, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 108m2 habitable avec stationnement aisé.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon d'une surface d'environ 34m2, un wc ainsi qu'une cave complète ce niveau.

Une cheminée à  foyer fermé ainsi qu'une climatisation réversible vienne agrémenter le confort de cet espace de vie.

à€ l'étage, nous retrouvons une première chambre d'environ 15,5m2 avec sa propre douche, meuble vasque et un petit balcon et une climatisation réversible.
Une seconde chambre d'environ 11,5m2 également équipée d'une climatisation réversible.
Une troisième chambre de 9m2 avec climatisation réversible.
Une salle de bain avec baignoire et double vasque et sèche serviette.
Un wc indépendant.
Une belle cave voà»tée vient apporter un cachet à  cet étage. Vous n'aurez qu'à  choisir la destination que vous souhaitez lui donner (salle de jeux, coin lecture, coin dégustation de vins...).

Jardin des senteurs, lavoir, belles promenades à  pied à  proximité de cette charmante maison.

Le village d'AMPUS est situé à  seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN et offre beaucoup d'attrait :
- à‰cole Primaire
- Bureau de Poste
- Médecin
- à‰picerie
- Nombreux restaurants
- Nombreuses activités organisées tout au long de l'année
- Situé à  20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon.
- Loisirs à  proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à  pied ou vélo…

A visiter sans tarder.

Cette annonce référence 266426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr