MAISON FAMILIALE - QUARTIER LEPIC - MONTPELLIER 34070 Montpellier

Maison des Années 40 avec Jardin, à  Fort Potentiel

Située dans un quartier recherché, proche du centre ville, de la Halle Tropisme, du Parc Montcalm, cette charmante maison des années 40 saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Traversante et baignée de lumière, elle offre une belle hauteur sous plafond et un cachet intemporel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une cour intérieure arborée et préservée, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

à€ l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Chaque espace attend votre touche personnelle pour une modernisation à  votre image. Vous aurez également accès aux combles par une échelle de meunier.

Pour compléter la visite, vous profiterez d'un garage privatif de plus de 30m2, ainsi que d'un espace de stockage et un jardinet sur l'avant de la maison.

Ce bien est rare sur le marché, C'est une réelle opportunité de créer un lieu de vie unique , alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Vous àªtes intéressés? Ne tardez pas à  me contacter pour venir découvrir ce bien. Dominique Caille : O6.77.66.66.00

Cette annonce référence 266627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019.

Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr