Maison de 120 m² à réhabiliter proche centre ville et plage 80350 Mers Les Bains

Top investisseur : maison de 120 m² à  réhabiliter !

Je vous propose cette opportunité rare dans la station balnéaire de Mers-les-Bains dans la Somme, classée Patrimoine Remarquable et 2ème Village préféré des Franà§ais 2024 :
Belle maison du début 20ème siècle en briques et ardoises sur 4 niveaux, mitoyenne d'un cà´té, construite à  fond de parcelle, avec terrain, située à  deux pas du centre ville et de la plage !

Gros potentiel pour cette réhabilitation : possibilité de diviser les plateaux et de créer 3 ou 4 logements (entre 38 et 55 m²) ou de faire revivre cette belle bà¢tisse avec une grande famille : chaque étage possède une grande pièce, une petite pièce et lumière traversante.
Le RDC permet d'accéder à  un petit espace extérieur à  l'arrière de la maison grà¢ce à  sa porte fenàªtre. Une seconde permet d'accéder au terrain devant.
Le 1er étage a un balconnet.
Le 2ème étage permettrait de créer un duplex avec l'étage de comble au 3ème (petite vue mer).
Possibilité de créer 3 places de stationnement sur le terrain avant.

Fenàªtres et portes en PVC, double vitrage 16 mm.

A 15 min à  pied de la gare SNCF Le Tréport-Mers ( Paris, Beauvais, Abbeville), 10 min d'un complexe aquatique, 5 min de la plage et à  proximité de tous les commerces de bouche de la ville et des marchés.

Pour ne pas passer à  cà´té de ce produit rare, contactez-moi ! Je suis joignable directement par téléphone au 06 03 23 42 81.
Une visite s'impose pour se rendre compte de tous les possibles de cette maison ancienne au charme indéniable.
Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Cette annonce référence 261844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.

Prix du bien : 196 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr