Maison Villeneuve Loubet 7 pièce(s) 156 m2 06270 Villeneuve Loubet

Proposée par l'Agence ERA Maresol Immobilier, belle et grande maison de 156 m² alliant confort, fonctionnalité et économie énergétique. Située à  seulement 10 minutes à  pied du village et du Polygone Riviera, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les collines et le chà¢teau.

Caractéristiques principales :

Un espace de vie lumineux et convivial :
Salon, séjour et cuisine ouverte de 52 m², s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à -vis.
A l'étage : Trois grandes chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements intégrés.
Rez-de-chaussée avec une deuxième entrée indépendante : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un grand bureau idéal pour le télétravail, une cave et une buanderie.

Extérieur optimisé : Jardin facile à  entretenir avec possibilité d'installer une piscine hors sol (6 m x 3 m).

à‰nergie maà®trisée : Des panneaux solaires couvrent l'ensemble des frais énergétiques (gaz et électricité).

Points pratiques : Parking privatif (2 places)
Petite copropriété avec faibles charges (environ 500 euros/an)
Taxe foncière raisonnable de 1510 euros en 2023

Avec ses atouts uniques et son emplacement privilégié, cette maison est idéale pour une famille à  la recherche d'un cadre de vie paisible et proche des commodités.

Contactez Ronald dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison pourrait àªtre la và´tre !

Ne tardez pas, les biens de cette qualité sont très prisés !
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 480 euros.
Ronald LUTCHMADU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831549431 - Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr