MAISON 4 PIECES - EXCLUSIVITE 40200 Mimizan

SAINTE-EULALIE-EN-BORN EN EXCLUSIVITà‰

Nichée à  l'abri des regards, au calme d'une impasse et entourée de nature, venez découvrir cette jolie maison de 96 M² environ (116 M² environ en surface au sol) et son jardin arboré de 3 800 M2 environ.

Vous trouverez dans cette maison, aux volumes généreux, un bien de qualité, agréable à  vivre.

De plain pied, elle se compose d'un salon/salle à  manger avec cuisine ouverte et cellier. Une terrasse en bois orientée sud, offrant une magnifique vue sur le jardin, prolonge cette belle pièce de vie ainsi qu'une la véranda de 20M2 environ, très agréable pour rester au frais les jours d'été.

L'espace nuit quant à  lui se compose de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.

Un grenier accessible par l'extérieur, un abri-voiture deux places, une dépendance de 10M2 environ, un cabanon de jardin ainsi qu'un bucher viennent compléter ce bien.

Coté technique:
Double vitrage
Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison
Cheminée avec récupérateur de chaleur
Volets roulants solaires dans la cuisine et 2 chambres
Portail électrique

Située à  2 minutes en voiture du centre du village et à  10 minutes de Mimizan, cette maison vous offre le charme de la campagne tout en restant à  proximité de toutes les commodités (supermarchés, centre médical, cinéma…).

Cette annonce référence 220950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019.

Prix du bien : 398 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr