DOSSIER OFF MARKET CONFIDENTIEL villa à construire AJACCIO

Route des Sanguinaires à  Ajaccio
Nous avons l'honneur de vous proposer une opportunité exceptionnelle
d'acquérir une villa à  construire dans l'un des emplacements les plus rares et
recherchés d'Ajaccio.
Située à  seulement 40 mètres de la plage de Barbicaja, ce terrain bénéficie
d'une vue magnifique sur la mer Méditerranée et d'une proximité immédiate
avec le centre-ville d'Ajaccio, à  seulement 10 minutes en voiture.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 181 m2 répartis sur deux niveaux, grand séjour ouvert sur
cuisine, buanderie, 4 chambres, toutes avec SDB, WC et dressing avec des
volumes spacieux, et une surface totale de terrasse de 47 m2, le tout avec
une architecture moderne.
Terrain : Parcelle de 928 m2, viabilisée et entièrement clà´turée sur une surface
de 726 m2.
Garage indépendant : Un double garage de 67 m2, pouvant accueillir
plusieurs véhicules, complète cette opération.
Vue mer : Vue imprenable sur la mer depuis la majorité des pièces et les
espaces extérieurs.
Proximité immédiate de la plage : à€ seulement 40 mètres de la plage de
Barbicaja, et à  quelques minutes à  pied des plus prisées d'Ajaccio.
Possibilité de piscine : Le permis de construire autorise l'installation d'une
piscine, permettant d'optimiser encore davantage la qualité de vie.
Emplacement stratégique
Un emplacement privilégié pour diverses activités :
Outre son utilisation en tant que résidence principale ou secondaire, cet
emplacement de choix pourrait également convenir pour d'autres activités,
telles que la location saisonnière, un bureau professionnel, ou toute autre
exploitation compatible avec le permis de construire. La rareté de la
localisation, associée à  une vue mer pieds dans l'eau en fait une opportunité
d'investissement à  fort potentiel.

Deux options d'acquisition :
Acquisition complète ou gros oeuvre clos / couvert : La villa est proposée
dans le cadre d'une Vente en l'à‰tat Futur d'Achèvement (VEFA), permettant
d'acquérir une villa pràªte à  habiter au
Prix de 1 890 000 € fai ou un gros oeuvre

clos couvert avec possibilité de personnalisation (sur demande et étude des
attentes du client)
Acquisition du terrain seul avec permis, plans et viabilité au pied du terrain: Il
est également possible d'acquérir uniquement les parcelles d'une surface de
928 m2, dont 726 m2 en plein usage, avec réseaux d'eau/edf/tout à  l'égout ,
clà´ture, en pied de terrain au

Prix de 990 000 euros Honoraires inclus ,

sous réserve
de respecter le permis de construire et les obligations imposées par celui-ci.

Une rare opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier sur-
mesure dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio.

Les atouts :
Emplacement recherché : Plage accessible à  pied, juste à  traverser la route,
vue mer imprenable, à  10 minutes du centre-ville.
Possibilité de personnalisation : distribution intérieur, aménagements extérieurs
à  définir (Hors piscine venant en supplément).
Opportunité d'investissement : En tant que résidence principale, secondaire
ou autre activité potentielle.
Une opportunité rare en bord de mer :
Cette villa et ce terrain à  Barbicaja représentent une opportunité
exceptionnelle sur le marché immobilier d'Ajaccio, alliant une localisation
rare, un cadre de vie prestigieux et un potentiel de personnalisation pour les
futurs acquéreurs. Que ce soit pour une utilisation résidentielle ou un projet à 
vocation professionnelle, cette acquisition saura répondre aux attentes les
plus exigeantes.

Prix Nous consulter

Dossiers uniquement sur demande
Contact 7/7 jours de 8 h à  23 h
Mr Scaduto Bernard
Mail : kallisteproperties@gailm.com
Tel : + 33(0)662 221 314

Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à  votre disposition pour vous accompagner

Agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à  Paris, en France et à  l'international
KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
Vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS

Website : www.kalliste-properties.com
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