Maison de 140 m² avec vue EXCEPTIONNELLE ! 66140 Canet En Roussillon

A seulement 2 minutes de la mer, dans le village prisé de Canet-en-Roussillon, cette maison de 1995 offre une vue imprenable sur l'étang de Canet, le Canigou et Les Albères.
Divisée en deux logements indépendants, elle propose pour le rez-de-chaussée un appartement de 55 m² avec 1 chambre, salon/séjour ouvert sur le jardin arboré, cuisine équipée, salle d'eau avec toilette et garage privé.

L'étage offre 85m² habitables, 3 chambres, salon/séjour ouvert sur la magnifique terrasse, cuisine équipée, salle d'eau, toilette indépendant et garage privé également.

Au niveau du confort, on y découvre la climatisation réversible, menuiseries Alu doubles vitrages, volets roulants élèctriques, isolation refaite récemment, alarme, stationnements privatifs extérieurs....

Idéale pour une famille, avec un espace indépendant pour ados ou parents à¢gés, cette maison est également parfaite pour un investissement locatif grà¢ce à  ses deux logements distincts.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 254985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr