Maison de village T7 146m² cour- loggia- vue- potentiel- appartement 11480 La Palme

Venez découvrir cette maison de village de 146m² environ sur 2 niveau au centre du village sur la commune de La Palme entre terre et mer.
En rdc, nous avons un appartement qui peut àªtre indépendant (ancien garage) 49m² à  rafraichir composé comme suit:
une pièce de vie lumineuse de 23m²,
une salle d'eau avec wc,
une cuisine avec son puit de lumière
et une pièce traversante qui peut servir de bureau.
La partie principale de la maison propose au 1er étage:
une cuisine avec une cour extérieure et barbecue,
un spacieux salon lumineux
et une salle d'eau avec WC,
Au dernier étages, l'espace nuit avec deux grandes chambres dont une avec placard
et l'autre une loggia de 9m² qui nous offre une belle vue dégagée,
et une pièce qui peut servir de bureau, salle de bain ou escalier pour l'accès aux combles.
Cette maison a beaucoup de potentiel notamment:
L'appartement peux àªtre utilisé pour votre adolescent, famille ou amis
pour une rentabilité locative ou servir de local pour votre activité
pour une piece de stockage ou le réhabilité en garage…
Les combles sont aménageables vous pouvez laisser libre cours à  votre imagination,
et la loggia est un espace calme, cocooning et très ensoleillé.
Elle n'attend que vous alors n'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignement!

Mesure des pièces:
Appartement 49,27m²: T1
Salon: 23.27m²
SDO+WC: 4.15m²
Pièce de rangement traversante: 8.41m²
Cuisine: 7.57m²
Rangement: 2.05m².

T5, à  l'étage:
Cuisine: 13.37m²
Cour: 8m²
Dégagement: 3.39m²
SDO+WC: 5.23m²
Salon: 25.65m²

Dernier étages:
1°chambres: 15.33m²
Bureau: 5.73m²
2°chambres: 13.80m²
Loggia: 8.63m²
Dégagement: 3.96m²

Combles aménageables: environ 45m²

Cette annonce référence 254312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018.

Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr