Coup de Coeur à La Garde SOUS OFFRE 83130 La Garde

**** SOUS COMPROMIS ****
A vendre MAISON de 120m2 environ à  La Garde, proche Toulon EST

Ne passez pas à  coté de cette jolie maison en fond d'impasse sur une parcelle de 577 m2.
Au delà  des 2 terrasses et d'un agréable jardin, venez découvrir une maison refaite avec goà»t !
- Une cuisine équipée séparée. un grand séjour ouvert sur une TERRASSE.
- Trois chambres en PLAIN PIED, desservies par un couloir avec PLACARDS.
- Une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE récente et toilettes séparés.

Pour satisfaire vos besoins d'espace, d'intimité, ou professionnels, profitez d'un ESPACE MANSARDE de 30m2 environ à  l'étage desservi par un élégant escalier en colimaà§on. (Possibilité d'aménager encore une partie des combles)

Un grand garage et buanderie complète ce bien.

Mon avis ? Une jolie maison adaptée à  une vie de famille, au calme et proche de tout.

Les plus :
- panneaux photovoltaiques
- double vitrage
- climatisation
- pompe à  chaleur
- stationnement aisé
- jardin

Cette annonce référence 250235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017.

Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr