Villa T5 de 110m2 avec garage à VALRAS PLAGE 34350 Valras Plage

Située au calme, en plein centre ville, proche de toutes commodités et de la plage, venez découvrir cette villa T5 de 110m2 qui a été édifié sur une parcelle de 218m2.
Au RDC, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Cà´té extérieur, une terrasse agréable de plus de 20m2, à  l'arrière un beau jardin intimiste d'environ 100m2. Prévoir travaux de rafraichissement pour ce niveau.
A l'étage, une entrée, un salon/séjour avec cheminée et climatisation réversible récente, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cà´té extérieur, une terrasse de 8m2 environ ensoleillée.
Double vitrage, volets roulants électriques, store banne motorisé...
Vidéo disponible !
A visiter rapidement !
Cette annonce référence 251402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kà‰VIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr