410 m2 pour cette maison édifiée sur un terrain de 2163 m2 + FORAGE au calme et dans la nature / RARE POTENTIEL ! 83230 Bormes Les Mimosas

A Bormes Les Mimosas dans un secteur très prisé de la Cà´te d'Azur, villa exposée Sud Ouest de 410 m2 construite en 1975 sur un terrain de 2163m2 . Cette villa vous propose ses 14 pièces ou 5 appartements avec de multiples possibilités (plan de l'architecte et des fondations disponibles) en plus de celle de détacher une parcelle de terre de 950m2 pour construction,

Tous les appartements ont des compteurs électriques et d'eau séparés, tout à  l'égout et leurs surfaces habitables sont réparties de la faà§on suivante :

EN REZ DE CHAUSSEE ; 2 grands appartements répartis sur 200m2 avec la possibilité de les fusionner ou de les diviser
T 3 comprenant une pièce à  vivre coin séjour avec cheminée de 48.69 m2, une cuisine 15.32m2, une chambre avec salle de bain 8.27m2 et dressing de 3.83m2, plafond cathédrale donnant sur mezzanine de 35.57m2 et un accès aux combles à  exploiter, une terrasse couverte de 37.34 m2. et un accès par un escalier à  une buanderie ou 2eme garage de 18.97m2.
T2 comprenant un séjour avec placard de 21.84 m2, une cuisine de 3.89 m2 avec dégagement entrée/hall avec placard de 4.79m2, 1 chambre avec placard de 18.40m2, une salle de bain avec wc de 5.04m2, une terrasse couverte de 22.76m2. Possibilité de réagencement pour une cuisine américaine

EN REZ DE JARDIN, à  rénover : 3 appartements dont 1 T2 et 2 studios,
Studio comprenant, un séjour avec placard surface de 26.18m2, une kitchenette de 5.87m2, une salle de bain douche/wc de 3.84m2, une terrasse 8m2.
Studio comprenant, un séjour avec placard surface de 26.77m2, une kitchenette de 6.03m2, une salle de bain douche/wc de 3.84m2, une terrasse 8.68m2.
T2 comprenant, un séjour surface de 15.23m2, une cuisine de 5.82m2, un dégagement de 3.24m2, une salle de bain /wc de 5.87m2, cellier 1.13m2, Une terrasse 12.23m2.

Un grand de garage 31.91 m2 / atelier pouvant recevoir au minimum 2 voitures ou transformé en surfaces habitables selon accord de l'urbanisme

LES PLUS :
5 minute de la mer
Grand espace vert avec limite naturelle.
Pour complément, un 6ème appartement est en vente
LE MOINS : Prévoir des travaux de rénovations

.

Cette annonce référence 240438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89280242200014.

Prix du bien : 1 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr