Maison 3 pièces de 45m² avec cour proche du port 76470 Le Treport

***Baisse de prix***

A 10 minutes à  pied du port, de la plage et des commerces :
Jolie maison mitoyenne 2 cà´tés en briques de 45 m2 sur 3 niveaux (surface au sol), en grande partie rénovée, avec un extérieur au coeur du Tréport, charmante station balnéaire de Normandie.
Correspond aux attentes d'une résidence principale comme secondaire !

Elle se compose ainsi :
- Au RDC, entrée sur la pièce de vie entièrement rénovée avec une cuisine aménagée (neuve) ouverte. Accès direct sur l'espace extérieur,
- 1er étage, un palier dessert une grande salle d'eau rénovée avec cabine de douche neuve et une chambre (à  rafraà®chir),
- 2ème étage, combles aménagés pour un espace multi-usages (2ème chambre, bureau, espace de rangements, ...). Lumière traversante.
Aperà§u mer cà´té cour depuis le 2ème étage et vue de l'église Saint Jacques cà´té rue.

Cerise sur le gà¢teau : sa cour orientée Ouest calme et ensoleillée, dans laquelle vous pourrez prendre vos repas au soleil, installer une petite piscine pour les enfants (arrivée d'eau et évacuation) ou encore vous adonner au jardinage !
A rénover et à  réaménager (photo non contractuelle pour donner des idées !).

Chauffage & production d'eau chaude gaz de ville (chaudière à  changer)
Portes et fenàªtres huisseries bois à  double vitrage (fenàªtre du 2ème étage en PVC).
Volets roulants manuels.
Tableau électrique neuf.
Belle hauteur sous plafond : entre 2,70 et 2,80m
Largeur de la maison : 2,40m
Des travaux à  prévoir.

Taxe foncière 2024 : 388 €
DPE effectué le 02/08/2024 : E

Une belle opportunité à  découvrir rapidement, aussi pour la visiter sans tarder, un seul numéro !

Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Cette annonce référence 246697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.

Prix du bien : 124 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr