Maison aux portes de Biarritz 64210 Bidart

à€ deux pas de Biarritz, dans un quartier résidentiel, découvrez cette magnifique maison de 160 m² nichée sur un grand terrain de 1026 m², un cadre de vie idéal pour toute la famille !

Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine ouverte, à  personnaliser selon vos envies, ajoute une touche de modernité et de convivialité à  cet espace chaleureux.

Cà´té nuit, cette maison offre 5 chambres confortables (entre 12 et 15 m²), idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et deux WC indépendants pour plus de praticité.

En sous-sol, profitez d'un double garage avec portes motorisées et de deux espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour répondre à  tous vos besoins.

Les atouts qui font la différence :

Maison de plain-pied, alliant confort et praticité.
Chauffage efficace grà¢ce à  une chaudière à  gaz et des radiateurs performants.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets bois pour une isolation optimale.

Pourquoi choisir cette maison ?
Son architecture traditionnelle, son emplacement rare et recherché, et son potentiel pour devenir votre cocon idéal en font un bien idéal.

Visite virtuelle haut de gamme disponible sur demande.

Contactez-moi sans attendre, je suis à  votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Ce bien unique n'attend que vous !

Cette annonce référence 245820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CUYAUBERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 84056432200021.

Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr