A Vendre à PERPIGNAN (66000) MAISON T6 (104 m²) composée de 2 appartements T3 66000 Perpignan

IDEAL INVESTISSEUR.
A vendre : à  PERPIGNAN (66000) maison de 6 pièces de 104 m² sur un terrain divisible de 418 m².
Cette grande maison bénéficie d'une exposition sud-ouest.
C'est une maison de 2 niveaux des années 50, qui s'agence comme suit : une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Un chauffage convecteur fonctionnant à  l'électricité est installé dans cette maison.
Elle va demander des travaux avec un intérieur demandant d'àªtre rénové.
Un balcon et un jardin d'une surface de 418 m² lui donnent de l'espace en plus bienvenu. Des fenàªtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont aussi installées.
La maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à  moins de 10 minutes à  pied. Cà´té transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à  moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à  4 km. On trouve des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie et des épiceries à  quelques minutes à  peine.
Elle est proposée à  l'achat pour 182 000 euros. Les frais d'agence sont à  la charge du vendeur.
à‰nergie, consommation ou émissions de gaz à  effet de serre, voilà  des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (291 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 830 euros et 2 510 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
N'hésitez pas à  prendre contact avec l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 0468356842.
Référence de l'annonce : 5135.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jimmy JANNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 561 837 - Perpignan.