Maison Saint Aignan Grandlieu 5 pièce(s) 115 m2 44860 Saint Aignan Grandlieu SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860)MaisonArrière pays342 000 € F.A.I115 m²1 200 m²3 chambre(s)Réf. : 4664 .A proximité de Pont Saint Martin, dans un quartier familial au calme et à proximité des commodités du quotidien ! Venez découvrir cette maison comprenant une vaste entrée, un salon séjour de 40 m² avec une cheminée avec insert , et un espace bibliothèque. Luminosité garantie avec une triple exposition , un accès direct aux 2 terrasses avec barbecue. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée est elle aussi ouverte sur l'extérieur. Coté nuit : un dégagement avec placards dessert 3 chambres dont une suite parentale de 19 m² (placard et salle d'eau), une salle de bain, wc indépendants. Coté jardin : ses différents espaces aménagés et arborés invitent à la détente sur une parcelle de 1200 m² (dont une parcelle de 420 m² est détachable.) Un garage 45 m² en sous-sol , un bà»cher et le portail motorisé viennent compléter la prestation. Chauffage fuel (chaudière récente). Conso énergie primaire : classe E , 273 Kwh/m2 GES : classe E, 57 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Prix Net Vendeur : 330 000 euros Honoraires d'agence : 12 000 euros à charge acquéreurs (3.64 % honoraires), Prix FAI : 342 000 euros Mandat 3186 Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laà«titia WAREMBOURG (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laà«titia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Laà«titia WAREMBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 935 579 - Nantes.Honoraires à la charge de l'acquéreurPrix du bien hors honoraires : 330 000 €Honoraires : 3.64 % TerrasseJardinPlacardGarageE (273 Kwh/m²/an) Localisation : SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860) Coordonnées de l'agenceUNIVERS CITY IMMO46 Rue Georges Charpak 44115 HAUTE GOULAINETél. : 02 52 59 71 19Consulter toutes les annoncesContacter l'agence