MAISON FAMILIALE coup de coeur !! 14130 Pont L Eveque

Sur la commune de Saint-Benoà®t-d'Hébertot, à  8 minutes de Pont l'Evàªque et à  5 minutes de Saint Gatien des Bois, en plein coeur du triangle d'or, CHARMANTE MAISON récente de 119m2 habitables, 137m2 au sol, érigée sur une parcelle de 2600m2 environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilette, une grande pièce de vie très lumineuse ( salle /salon/cuisine de 50m2 environ ) avec cheminée et donnant sur la terrasse exposée SUD.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.
En extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 50m2 exposée plein sud avec son store banne électrique, d'un garage de 20m2, communicant avec la maison et pouvant àªtre aménagé en suite parentale ainsi que d'un grand terrain parfaitement entretenu.

Les atouts :
- Grand terrain plat , au calme sans àªtre isolé
- Cheminée avec insert
- Volets roulants
- Portail électrique avec interphone et visiophone
- Store banne électrique
- Alarme
- Adoucisseur d'eau

Cette annonce référence 229545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr