Maison de 157 m2 proche centre ville 44510 Le Pouliguen

Venez découvrir cette grande maison de 157 m2 sur un jardin de 680m2 située dans un quartier résidentiel à  proximité des commerces du Pouliguen et port , comprenant au rez-de-chaussée de chaussée surélevé , salon-séjour de plus de 50 m2 ouvrant sur belle terrasse exposée sud , salon avec cheminée, cuisine indépendante, un bureau, wc indépendant; a l'étage : 3 chambres, palier, placards, salle d'eau, wc.
Débarras donnant accès aux combles ( possibilité de créer des chambres);
Sous-sol en rez-de-chaussée de jardin comprenant: Jacuzzi, salle de sport, sauna, solarium, douche retour de plage, cave à  vins; grand garage avec lingerie;
Jardin clos avec un abri de jardin- stationnement plusieurs voitures.

Cette annonce référence 226811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : 898 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr