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× CAPESTANG (34310)
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AIMARGUES (30470)
Maison
Arrière pays
676 000 € F.A.I
Superficie habitable170 m²
Surface de terrain255 m²
Nombre de chambres4 chambre(s)

Réf. : 344609059
.

Insoupà§onnable depuis la rue, cette maison de ville chargée d'histoire réserve une belle découverte. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie faite de murs en pierres, d'un sol en parefeuille, d'une cheminée, petite cave et d'un imposant plafond en voà»te 4 cà´té d'ogive, témoignage d'une architecture ancestrale. Dans le prolongement, une cuisine créée sur mesure, ergonomique et fonctionnelle, s'ouvre largement sur un extérieur doté d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un pool house, un petit jardin enchanteur, le tout, exposé sud et bordé de majestueux murs en pierres pour une ambiance très cosy laissant présager d'agréables moments de convivialité à  l'abri des regards. Un sublime escalier d'époque hélicoà¯dal en pierre de taille dessert deux espaces qui permettent de convenir à  l'ensemble des exigences d'une vie familiale: Une suite parentale avec double dressing et salle de bain disposant d'une douche à  l'italienne et d'une baignoire double xxl, un bureau donnant accès à  une grande terrasse solarium avec vue panoramique ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Là  encore les atouts sont nombreux : Plafonds de grande hauteur, bars au sol, poutres apparentes, portes anciennes... L'authenticité du bà¢ti, la qualité de ses matériaux et ses nombreuses prestations ( Entrée avec placard, buanderie, climatisation réversible gainable, piscine avec fontaine et nage à  contre courant, arrosage automatique, un parking intérieur...) en font un bien rare, situé à  proximité à  pieds de toutes les commodités, à  20 min des plages et 25 min de Montpellier et de Nà®mes. Rare sur le secteur !

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 650 000 €

Honoraires : 4.00 %

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Placard
  • Climatisation
  • Parking

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (107 Kwh/m²/an)

Localisation : AIMARGUES (30470)

Coordonnées de l'agence

L'AGENCE DU COURREAU

51, Rue du Faubourg du Courreau 34000 MONTPELLIER

Tél. : 04 67 02 07 17
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