*** VILLA DE 192M2 AVEC GRAND GARAGE, AU SAINTES-MARIE-DE-LA-MER *** 13460 Saintes Maries De La Mer

*** VILLA DE 192M2 AVEC GRAND GARAGE, AU SAINTES-MARIE-DE-LA-MER ***

Située en pleine Camargue, aux Saintes-Maries-de-la-Mer, cette maison de 192 m² est bà¢tie sur une parcelle de 312 m². Idéalement placée, elle se trouve à  proximité du centre-ville et à  seulement cinq minutes à  pied des plages.

La maison se compose de huit pièces réparties sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée, un salon avec une petite cuisine, deux chambres, et deux salles d'eau, chacune équipée d'un WC. Un immense garage pouvant accueillir deux véhicules et une grande buanderie complètent cet étage.

à€ l'étage, vous trouverez un grand séjour avec une véranda, une cuisine indépendante également dotée d'une terrasse attenante, trois chambres, un bureau, deux salles de bain, et un WC indépendant.

à€ l'extérieur, deux cours orientées sud et nord-ouest offrent des espaces de détente supplémentaires.

Un avantage notable de cette maison est la possibilité de location indépendante au rez-de-chaussée, grà¢ce à  une entrée séparée. De plus, une vidéo virtuelle est disponible sur demande.

La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans.

Des travaux sont à  prévoir.

N'hésitez pas à  me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 246584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.

Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr