MAISON EN PIERRES TYPE T4 AVEC GÎTE ET PISCINE 40310 Gabarret

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à  saisir !

Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation.

Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à  l'ensemble. à€ l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à  aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations.

La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à  aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gà®te. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clà´turé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel.

Localisation idéale : à  seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à  10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à  20 minutes.

Caractéristiques supplémentaires :

- Fosse septique

- Double vitrage / Volets roulants solaire.

- Moteur et filtre de piscine neufs

- Dépendance avec chape maà§onnée de 20 m²

- Abris bois et abris de jardin

- Tableau électrique refait à  neuf

- Barbecue en dur

- Puits

- Internet : fibre

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Taxe foncière : 1348E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755